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造成建筑外墙渗漏水的原因及外墙防水砂浆施工方法

环球防水网】建筑外墙防水施工是保证建筑物的结构不受水的侵袭,外墙防水工程是整个建筑工程中重要的防水工程。它是保证建筑物在设计年限内,防止雨水、生活用水的渗漏和地下水的侵蚀,以确保建筑结构的耐久性。那么,造成建筑外墙渗漏水的原因有哪些呢?建筑外墙防水施工方法又是什么呢?

一、建筑外墙渗漏部位及原因

1、建筑外墙大面积的渗漏

大面积的渗漏一般会出现在建筑物两边的山墙。在有雨季或台风季节的地区,建筑物的迎风雨的一面山墙受到的风压和雨水的冲刷更大,若山墙没有经过防水施工处理,就会容易出现大面积的渗漏,沿海地区的建筑外墙面出现这样的状况更多。

2、建筑外墙面局部渗漏

两种不相同的结构或者材料的分界处,如混凝土结构与砖墙砌体交接部位就很容易发生局部渗漏,还有穿墙钢管孔洞、外脚手架、施工悬挑外架预留的孔洞、配电箱以及门和窗角等。对于这些部位,必须运用特别的防水施工技术和相关有效防水施工措施来避免,否则建筑外墙就会发生局部渗漏,甚至大面积的渗漏。相对于大面积渗漏来说,局部渗漏出现的概率较大,而极易转化发展成为大面积渗漏。

防水施工

二、建筑外墙防水施工方法

1、工艺流程

搭好防雨棚——清理墙面灰尘——做好基层处理——提前两天向墙体洒水湿润——往墙体钉挂钢网——吊垂直套方找规矩——定位标筋——抹底层砂浆——抹防水砂浆——进行防水砂浆的养护

2、具体方法

外墙防水施工过程不规范是导致防水砂浆渗漏的主要原因,要避免防水砂浆层的渗漏要做到以下几点:

(1)基层处理

做好基层处理是避免防水砂浆层渗、漏的基础工序,能保证防水砂浆层的使用更耐久,是避免外墙防渗的关键一环。

①如果基层是砼面,则先剔平凸出墙面的砼,将其凿毛,然后用钢丝刷刷过整面,填塞并要堵严实脚手架的孔洞,如果砼的表面仍不平滑,则可以用砂浆将不平整处抹平,之后还要淋上水湿润墙体。同时清扫墙体上的尘土和污垢,使用10%的火碱水刷净基层面的油污,再使用干净的水把墙面上的碱液冲干净并晾干。使用工具把混合有107胶水的水泥砂浆均匀地泼到墙面上,终凝后还要继续浇水进行维护,直到水泥砂浆疙瘩严实地粘到砼光面上。

②如果基层面是加气砼砌块,则需要提前两天给基层面淋上水,在披灰之前的1个小时也要向墙面淋水,使其充分湿润,吸取砂浆的水分,减小砂浆的流动,若砂浆粘结不上墙体,就容易脱落和分层。水渗透到墙内以8~10mm左右,湿润后使用10%的107胶水泥砂浆将墙体刷涂一遍,并用1:6比例的砂浆对棱角处进行修补。

(2)挂网施工

墙面挂网是对容易产生裂缝的部位,也就是各层楼板上、板下的部位和构造柱等利用不一样的材质砌成的砌体,用钉钢网拉结来预防和减少墙体出现裂缝,以达到抗裂防水的目的。在防水施工过程中,往往习惯使用不一样的材质来堵塞墙体与楼板之间的间隔,不同的材质分界处较容易由于沉降程度不同而产生裂缝,这样不仅造成墙体的防水受到影响,还会影响墙体的美观。

应该注意的是,在钉钢网防水施工中,要测量好水泥钉的距离,防止水泥钉盯得过稀或过密。盯得过稀会使得砂浆层不密实或者铺得太厚,影响外墙的平整度;盯得过密的话砂浆很难进入到空隙中,砂浆与墙体就很难紧密粘结,钢网就失去了其作用,达不到防水施工效果。

防水施工

(3)吊垂直套方找规矩、定标筋

使用托线板检查从顶层到底层墙面平整和垂直的程度,来决定抹灰的厚度,墙砖的规格和尺寸决定分层设点定位。厚度以垂直为准,横线是以楼层水平基准线高圈来控制的,竖向线以四周大角为基准线控制在上下标识之间抹宽为10cm的砂浆冲筋,使用木杠将其刮平整,厚度要与标识相平,稍等一会差不多干后就可以抹灰施工了,抹灰时灰底要横平竖直,切记找出接线窗台等装饰面的流水坡度和滴水线。

(4)防水砂浆施工

使用含量10%的107胶水泥素浆刷涂墙面,接着抹上厚度为8mm的1:1:6底层砂浆,每隔一天要对其进行一次浇水养护。注意观察第一遍水泥素浆的干湿度,待到六至七成干时就可以开始防水砂浆施工了。防水砂浆施工分为二层,第一层厚度大约8mm,水泥用量3%的防水粉掺入1:2水泥砂浆中混合;第二层厚度大约7mm,用木抹子搓毛,还要对其进行养护,隔天浇一次水。控制好各灰层之间间隔的时间,以免影响砂浆的粘结强度,造成开裂漏水。同时要严格控制好防水粉、石灰和砂浆的混合比例。如果混合比例不对,会影响对砂浆的密实性,降低砂浆的粘度。加快硬化的速度,则需要马上对砂浆掺水再搅拌。不按比例的掺水也会造成墙面产生不规则裂缝,降低粘结度,最后影响外墙的防水,甚至造成外墙大面积的渗水,降低墙体的美观度,达不到墙体该有的作用。

(5)特殊部位的作法

①针对留茬的防水层:防水施工时要做成阶梯形的退茬,使茬子层间的退茬达到50毫米。

②针对防水层的接茬:要把茬口处理干净,保持平滑平整,扫除尘土,把水泥浆均匀地涂刷在茬口上。

③针对处于阴阳角处的防水层:将其阴阳角做成圆角。阳角的直径控制在一厘米左右,阴角直径控制在5厘米左右。

(6)防水砂浆养护

①对防水砂浆进行喷水养护是最后一道最关键的工序,能保证防水施工抹面工程的质量。这项工作要做得及时和认真,才能保证水泥浆的水分不被蒸发掉,保证墙面不产生缩裂纹。

②对外墙的每层砂浆都要进行喷水养护,养护时间通常是在抹完8~12小时后,用喷雾器喷少量的水,相对减少干燥时间,待24小时后,才可以浇大量的水进行养护,要保持墙面处于潮湿的状态,这个阶段一般要坚持14天。

环球防水网原创,作者:dongdong,转载请注明出处:https://mp.fangshuicailiao.com/archives/5018.html

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