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新买的二手房,卫生间做了二次防水施工了吗?

环球防水网】随着房价的增长,不少业主将二手房做为居家首选。二手房虽然是前业主住过的,但是也要面临着装修以及防水的问题。所以在卫生间的二次防水施工方面,一定要注意,不要忽视一些细节部位,以免后期给生活带来很大的麻烦。下面就带大家了解下二手房的卫生间防水怎么做,希望对大家有所帮助!

一:二手房卫生间防水施工必须做吗?

二手房在购买之后,需要根据装修以及防水施工师傅去判断的是否该做,对于二手房来说,毕竟是前业主住户用过的,防水处理方面也许会做的比较马虎。为了预防埋下的隐患,一定要请装修师傅为洗手间进行渗水试验,如果出现渗水,需要突出渗水点做重点防水处理,如果不渗水,也最好再进行一般的防水处理。

二:二手房卫生间防水需要注意哪些事项?

1、尽量不要破坏原有的防水层

装修中会增加一些二手房卫浴间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动,防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补,日后会发生渗漏,殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层,若不慎破坏,要及时修补,以免留下隐患。

2、重新铺设的地面也要做防水

二手房卫生间原有地砖需要更换的话,将原有地砖凿去后,一定要先用水泥砂浆将地面找平,再做防水处理,这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前,一定要将地面清理干净,用防水涂料反复涂刷2至3遍。

3、水管凹槽要做防水

施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管一律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。

4、墙面要做防水

二手房卫浴间洗浴时水会溅到邻近的墙上,如没有防水层的保护,隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到1.8米高。

5、防水验收必须要做

在防水工程做完后,封好门口及下水口,在二手房卫浴间地面蓄满水达到一定液面高度,并做上记号,24小时内液面若无明显下降,还要看下楼下住家的房顶没有发生渗漏,防水就做合格了。如果验收不合格,防水工程必须整体重新做然后重新进行防水验收。

三:二手房二次防水施工材料选择必须合适

在进行二手房卫生间防水施工的时候,在材料的选择方面也要注意,无论是什么样的家装工程,为了保证施工质量,最好选用知名品牌材料,到正规建材市场去购买,合规的家装材料才能给人们带来舒适安全的居住环境。切不可为了贪图便宜而选择假冒伪劣产品。

最后,小编告诉大家,在二手房购买之后,一定要找专业的人士去进行防水施工,切莫找街边“游击队”来施工。在选购防水材料时,一定要上心。防水工程本来就是隐蔽性的工作,如果防水做不好,到时候不仅费力,也费时,对家庭和邻里都会产生不少的影响。

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