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不适当的防水施工对建筑寿命的影响,不容小视!

建筑防水施工工程造成渗漏水的原因是多方面的:一是材料不过关,行业内低质、非标、假冒伪劣产品泛滥,造成防水工程耐久性差。二是建筑制度不合理,“最低价中标”导致层层分包,劣质材料横行。三是设计和施工不到位,设计不合理加上施工技术欠佳,渗漏问题就算不是即刻显现,也会在使用一段时间后,逐步呈现。

防水补漏的禁忌,你可知?

禁忌一:处理的渗漏位置与防水层产生的渗漏位置不相对应

屋面防水工程出现渗漏时,在室内出现渗漏的部位(背水面)修补渗漏水总是由最易流通的位置流出,因此室内(背水面)出现的渗漏位置与防水层产生的渗漏位置往往不相对应,只对室内出现渗漏的部位进行修补,仅解决了水不能再由该位置流出,渗漏水会改由其他部位渗出,渗漏问题并没有解决。应在迎水面检查渗漏原因,找准渗漏点后由迎水面进行翻修。

禁忌二:在原防水层上,使用与其不相容的防水材料修补

使用与原防水层不相容的材料修补,修补层与原防水层不能很好结合,达不到整体性要求,完工后往往会导致二次渗漏。

禁忌三:刚性防水屋面裂缝仅用普通水泥砂浆抹封

刚性防水屋面裂缝用水泥砂浆抹封后,易在原处或其他位置出现新裂缝。首先应考察裂缝的大小、程度、分布情况,分析裂缝产生的原因,然后分别采用密封材料、防水涂料、防水卷材等材料修补。

禁忌四:发现地下室渗漏,进行渗漏点检查,查出一处随修一处

出现渗漏主要原因不分析清楚,只修复部分渗漏水通道,渗漏水可以由其他易渗部位流出,有产生新漏点的可能,也易出现重复修堵现象。进行全面封堵施工时应按先堵大漏、后堵小漏;先堵高处、后修低处;先修墙体、后修地板的工作程序进行。

禁忌五:地下室因大面积渗漏,用防水砂浆抹面进行全面翻修时,带水作业。

在有渗漏水的情况下进行防水砂浆抹面,会妨碍防水砂浆的正常固化,无法达到预期的粘接效果、密实度和抗渗能力,使翻修工程失败。首先应进行引、排水,可在渗漏水处设管引流,并用无机速凝材料止水,需要注浆的位置,先进行压力注浆,待基面无渗漏后,方可进行防水砂浆抹面的施工。

当下,建筑渗漏已成为影响百姓生活的重要问题,优秀的建筑防水施工工程对保障建筑物良好的使用功能已变得不可或缺。从发现渗漏问题到提出解决方案,从材料选定到具体施工,每一个环节都需要标准化作业。选择优质材料和标准化施工,还百姓安居生活。

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