首页 » 曝光 » 楼下住户:厨房常年漏水楼上不负责

楼下住户:厨房常年漏水楼上不负责

3月13日,长春市民苗女士向记者反映,家里厨房的棚顶常年漏水,但始终无法解决,楼上住户无法正常沟通,也没有相关部门处理。对于此事,楼上住户也非常委屈,社区工作人员经过多次了解已经提出解决方案,可事情仍然僵持着。

楼下住户准备脸盆接“水”

苗女士家住长春中医药大学附属医院附近,3月13日上午,记者来到苗女士家中。“我入住已经6年了,从我入住开始就有漏水的情况,主要是集中在厨房的下水管附近。”苗女士说,这些年漏水情况时有发生,情况有时会很严重。“要命的是你不知道什么时候漏水,有一次半夜漏水,家里地面都是水,只能先用盆接水。”对于这种情况,苗女士说自己曾多次与楼上住户沟通,但对方始终没有一个解决问题的态度,双方关系越来越僵。

71岁的苗女士说,“总这么漏水是真受不了,现在我都在经常漏水的地方用脸盆预备着,以防万一。我家楼上经常把房子租出去,我跟她说过很多次,但她也没处理,其实就是她家厨房下水管总堵。”在苗女士家中,记者看到,厨房内摆放了五六个脸盆,正上方的棚顶均有不同程度水渍,但没有滴水现象。“最危险的是有一处漏水点下面是插排,我没法用脸盆接水,只能放抹布,这要是进水了是不是很危险。”

苗女士称,如果无法解决将走法律途径。

楼上住户认为问题的根源在楼下

苗女士家楼上住户是杨女士,记者与杨女士取得联系后,她认为自己一方也很委屈,事情并非苗女士所说。“我基本上不住这,这房子都是用来出租的,确实有一次家中反水给苗女士家淹了,当时我也尽快赶到现场处理了。”杨女士称,事后也发生过几次漏水,都是苗女士给自己打电话,每次她都会尽快赶到现场,几次下来她也很纳闷事发的原因。“后来我找过工人细致的检查过,工人用工具对我家和楼上楼下都试探过,他说是苗女士她家把厨房的下水管堵死的原因,这样只要楼里的下水管出现堵塞,下水就会向上反水到我家,进而造成苗女士家漏水。”

根据杨女士的说法,几年前,苗女士家楼下因特殊原因将厨房下水管道更改,居民楼若出现下水堵塞,便会导致苗女士家(当时不是苗女士住)漏水,于是这家人也将管道更改并封堵。“事后我也跟苗女士解释过,但她不听,就说是我家原因,但很多时候我家地面都没有水也查不出漏水点。”杨女士称,近期并未接到租房户关于家中漏水的反馈。

对于杨女士的说法,苗女士均予以否认,称管道更改是上一任房东的事,且并未封堵。

社区多次介入处理

随后,记者来到所在社区了解情况,工作人员介绍,他们已经多次前往苗女士家处理此事。“我们去过苗女士家好几次,也跟楼上的杨女士多次联系,一开始杨女士非常配合,但根据我们的了解,杨女士家经过维修后就没出现过漏水情况。”工作人员称,目前双方均认为责任在对方身上。“最后我们给苗女士的建议是希望她先检查一下自家的情况,因为根据我们的了解,杨女士家确实没有漏水情况。”

律师:过错方应当履行赔偿义务

对于此事,吉林吉翔律师事务所刘亚东律师认为,首先需要鉴定出漏水的具体原因。若是因为房屋质量不符合国家标准而引起的,在保修期内,受损害的业主可要求开发商对漏水房屋进行维修,并赔偿该业主因此造成的损失。其次,《物权法》第九十二条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”也就是说,导致漏水结果产生的一方为责任方,应当履行赔偿义务。对于邻居因为漏水而造成的损失,可以双方酌情商定。过错方不配合的,受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定,将争议提交法院处理。

来源:慧聪防水网,文章为原文作者独立观点,不代表环球防水网立场。

0


扫一扫,分享到微信

猜你喜欢

文章评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

后发表评论

微信公众号

微信公众号

error: Content is protected !!